Säljprocessen
Om du funderar på att sälja en bostad du äger utomlands är det viktigt att fastställa värdet så tidigt som möjligt. Då vet du vilka förväntningar du bör ha. Hos Notar kan du få en kostnadsfri värdering och hjälp med att få svar på alla typer av frågor.
I mötet med den som ska sälja sin bostad har vi på Notar en grundprincip om att processen ska vara lika bra och effektiv oavsett om du säljer en bostad utomlands eller hemma.
Förberedelser och värdering
Baserat på statistik, kunskap, standard, läge och försäljning av jämförbara bostäder gör vi en bedömning av vad bostaden är värd. Vår erfarenhet gör att vi snabbt kan ge dig ett svar som ger dig en uppfattning om vad du kan förvänta dig. Det lägger grunden för den fortsatta processen.
Uppdragsavtal
När du har valt oss som mäklare går vi igenom hela processen tillsammans med dig, bestämmer marknadsföringspaket och vidare process. Sedan upprättar vi ett skriftligt avtal. Avtalet fastställer villkoren för försäljningen, mäklarprovisionen och andra utlägg.
Bostadssäljrapport
Innan försäljningsarbetet börjar rekommenderar vi att bostaden besiktigas av en oberoende besiktningsman som är godkänd att utarbeta en teknisk bedömning av din bostad. Vi använder kontakter och etablerade nätverk för att få all nödvändig dokumentation på plats. När du säljer en bostad i Spanien måste du också visa upp ett energicertifikat, utfärdat av en auktoriserad fackman.
Förberedelse och marknadsföring
Vi samlar in all nödvändig information om bostaden. Därefter sätter vi igång processen med att ta fram säljmaterial för bostaden, i dialog med dig som ska sälja. Våra mäklare vet vad som krävs för att sälja din bostad. Vi skapar skräddarsydda lösningar anpassade efter bostaden och marknaden vi riktar oss mot.
Visning
Vi ordnar individuella visningar och visningsrundor för potentiella köpare. Eftersom köp av bostad utomlands kan kännas lite annorlunda är virtuell visning, tillsammans med god och fullständig dokumentation, viktigt. Det kan bidra till att fånga eller öka intresset för just din bostad.
Budgivning
Våra mäklare lägger stor vikt vid att vara tillgängliga för både köpare och säljare under budgivningen, så att den hanteras effektivt och professionellt, från det första budet till dess att köpekontraktet är signerat.
Kontrakt
Våra kontrakt upprättas i enlighet med de lagar, riktlinjer och bestämmelser som gäller i landet där bostaden ligger. Ett kontrakt från oss säkrar dina intressen i linje med gällande lagar och regler, oavsett om du är säljare eller köpare.
Tillträde och lagfart
När kontraktet är undertecknat påbörjar vi förberedelserna inför tillträdet. Allt som rör tillträde, lagfart, överföring av äganderätt, inlösen av befintliga lån, garantier och liknande tar vi hand om.