Proces sprzedaży
Jeśli rozważasz sprzedaż nieruchomości, którą posiadasz za granicą, ważne jest, aby jak najwcześniej ustalić jej wartość. Dzięki temu będziesz wiedzieć, jakich oczekiwań możesz mieć. W Notar możesz otrzymać bezpłatną wycenę bez zobowiązań oraz pomoc w uzyskaniu odpowiedzi na wszelkiego rodzaju pytania.
W kontakcie z osobą sprzedającą nieruchomość w Notar kierujemy się podstawową zasadą, że proces powinien przebiegać równie sprawnie i efektywnie, niezależnie od tego, czy sprzedajesz nieruchomość za granicą, czy w kraju.
Przygotowanie i wycena
Na podstawie statystyk, wiedzy, standardu, lokalizacji oraz sprzedaży porównywalnych nieruchomości dokonujemy oceny wartości Twojej nieruchomości. Dzięki naszemu doświadczeniu możemy szybko przedstawić Ci odpowiedź, która da Ci wyobrażenie o tym, czego możesz się spodziewać. To stanowi podstawę dla dalszego procesu.
Zawarcie umowy pośrednictwa
Gdy wybierzesz nas jako agenta, wspólnie przejdziemy przez cały proces, ustalimy pakiety marketingowe i dalsze kroki. Następnie sporządzimy pisemną umowę. Umowa ta określa warunki sprzedaży, prowizję agenta oraz inne wydatki.
Raport sprzedaży nieruchomości
Przed rozpoczęciem prac sprzedażowych zalecamy, aby nieruchomość została poddana przeglądowi przez niezależnego, uprawnionego rzeczoznawcę, który sporządzi techniczną ocenę Twojej nieruchomości. Wykorzystujemy nasze kontakty i ugruntowaną sieć, aby zgromadzić całą niezbędną dokumentację. Sprzedając nieruchomość w Hiszpanii, musisz również przedstawić certyfikat energetyczny sporządzony przez uprawnionego specjalistę.
Przygotowanie i marketing
Zbieramy wszystkie niezbędne informacje o nieruchomości. Następnie, w porozumieniu z Tobą jako sprzedającym, rozpoczynamy tworzenie materiałów sprzedażowych dla nieruchomości. Nasi agenci wiedzą, co jest potrzebne, aby sprzedać Twoją nieruchomość. Tworzymy rozwiązania dostosowane do nieruchomości i rynku, na którym działamy.
Prezentacje
Organizujemy indywidualne prezentacje i wizyty dla potencjalnych kupujących. Ponieważ zakup nieruchomości za granicą może wydawać się nieco inny, wirtualne zwiedzanie wraz z dobrą i kompletną dokumentacją jest ważne. Może to pomóc wzbudzić lub zwiększyć zainteresowanie Twoją nieruchomością.
Runda ofertowa
Nasi agenci kładą duży nacisk na dostępność zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego podczas rundy ofertowej, aby była ona obsługiwana sprawnie i profesjonalnie, od pierwszej oferty aż po podpisanie umowy kupna.
Umowy
Nasze umowy są sporządzane zgodnie z prawem, wytycznymi i przepisami obowiązującymi w kraju, w którym znajduje się nieruchomość. Umowa sporządzona przez nas zabezpiecza Twoje interesy zgodnie z obowiązującym prawem i przepisami, niezależnie od tego, czy jesteś sprzedającym, czy kupującym.
Rozliczenie i wpis do księgi wieczystej
Po podpisaniu umowy rozpoczynamy przygotowania do rozliczenia. Zajmujemy się wszystkim, co związane jest z rozliczeniem, wpisem do księgi wieczystej, przeniesieniem własności, spłatą istniejących kredytów, gwarancjami i podobnymi sprawami.