Der Verkaufsprozess
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu verkaufen, die Sie im Ausland besitzen, ist es wichtig, frühzeitig einen Wert festzulegen. So wissen Sie, welche Erwartungen Sie haben sollten. Bei Notar erhalten Sie eine unverbindliche Bewertung und Hilfe bei der Beantwortung aller Arten von Fragen.
Im Umgang mit Verkäufern verfolgen wir bei Notar das Grundprinzip, dass der Prozess beim Verkauf einer Immobilie im Ausland genauso gut und effizient ablaufen soll wie zu Hause.
Vorbereitung und Bewertung
Basierend auf Statistiken, Fachwissen, Standard, Lage und dem Verkauf vergleichbarer Immobilien bewerten wir, was Ihre Immobilie wert ist. Dank unserer Erfahrung können wir Ihnen schnell eine Einschätzung geben, was Sie erwarten können. Dies bildet die Grundlage für den weiteren Prozess.
Auftragsvereinbarung
Sobald Sie uns als Makler gewählt haben, gehen wir gemeinsam mit Ihnen den gesamten Prozess durch, legen Marketingpakete und das weitere Vorgehen fest. Anschließend erstellen wir eine schriftliche Vereinbarung. Diese Vereinbarung legt die Verkaufsbedingungen, die Maklerprovision und sonstige Auslagen fest.
Immobilienverkaufsbericht
Vor Beginn der Verkaufsarbeiten empfehlen wir, dass die Immobilie von einem unabhängigen, zugelassenen Gutachter technisch bewertet wird. Wir nutzen unsere Kontakte und unser etabliertes Netzwerk, um alle notwendigen Unterlagen zu beschaffen. Beim Verkauf einer Immobilie in Spanien müssen Sie zudem einen Energieausweis vorlegen, der von einem autorisierten Fachmann erstellt wurde.
Vorbereitung und Vermarktung
Wir sammeln alle notwendigen Informationen über die Immobilie. Anschließend beginnen wir in Absprache mit Ihnen als Verkäufer mit der Erstellung des Verkaufsmaterials. Unsere Makler wissen, was es braucht, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die auf die Immobilie und den jeweiligen Zielmarkt abgestimmt sind.
Besichtigungen
Wir organisieren individuelle Besichtigungen und Besichtigungstouren für potenzielle Käufer. Da der Kauf einer Immobilie im Ausland etwas anders sein kann, sind virtuelle Besichtigungen zusammen mit einer guten und vollständigen Dokumentation wichtig. Das kann dazu beitragen, das Interesse an genau Ihrer Immobilie zu wecken oder zu steigern.
Bietverfahren
Unsere Makler legen großen Wert darauf, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer während des Bietverfahrens erreichbar zu sein, damit dieses effizient und professionell abgewickelt wird – vom ersten Angebot bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Verträge
Unsere Verträge werden gemäß den Gesetzen, Richtlinien und Bestimmungen erstellt, die in dem Land gelten, in dem sich die Immobilie befindet. Ein Vertrag von uns sichert Ihre Interessen im Einklang mit den geltenden Gesetzen und Vorschriften, ganz gleich, ob Sie Verkäufer oder Käufer sind.
Abwicklung und Eintragung
Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, beginnen wir mit den Vorbereitungen für die Abwicklung. Wir kümmern uns um alles, was mit Abwicklung, Eintragung, Eigentumsübertragung, Ablösung bestehender Darlehen, Garantien und Ähnlichem zu tun hat.