El proceso de venta
Si está pensando en vender una propiedad que posee en el extranjero, es importante establecer su valor lo antes posible. Así sabrá qué expectativas debe tener. En Notar puede obtener una valoración gratuita y sin compromiso, además de ayuda para responder cualquier tipo de pregunta.
En el trato con quienes desean vender su propiedad, en Notar tenemos un principio fundamental: el proceso debe ser igual de bueno y eficiente tanto si vende una propiedad en el extranjero como si la vende en su país de origen.
Preparación y valoración
Basándonos en estadísticas, conocimiento, calidad, ubicación y ventas de propiedades comparables, evaluamos el valor de su propiedad. Nuestra experiencia nos permite ofrecerle rápidamente una respuesta que le dé una idea de lo que puede esperar. Esto sienta las bases para el resto del proceso.
Firma del contrato de encargo
Una vez que nos haya elegido como agente, repasaremos todo el proceso junto a usted, decidiremos los paquetes de marketing y los siguientes pasos. A continuación, redactamos un acuerdo por escrito. Este acuerdo establece las condiciones de la venta, la comisión del agente y otros gastos.
Informe de venta de la propiedad
Antes de iniciar el trabajo de venta, recomendamos que la propiedad sea revisada por un perito independiente autorizado para realizar una evaluación técnica de su propiedad. Utilizamos nuestros contactos y red establecida para reunir toda la documentación necesaria. Al vender una propiedad en España, también deberá presentar un certificado energético, elaborado por un profesional autorizado.
Preparación y marketing
Recopilamos toda la información necesaria sobre la propiedad. A continuación, comenzamos a elaborar el material de venta de la propiedad, en diálogo con usted como vendedor. Nuestros agentes saben lo que se necesita para vender su propiedad. Creamos soluciones a medida adaptadas a la propiedad y al mercado al que nos dirigimos.
Visitas
Organizamos visitas individuales y recorridos para compradores potenciales. Dado que comprar una propiedad en el extranjero puede sentirse algo diferente, la visita virtual, junto con una documentación completa y de calidad, es importante. Esto puede ayudar a captar o aumentar el interés por su propiedad.
Ronda de ofertas
Nuestros agentes ponen gran énfasis en estar disponibles tanto para el comprador como para el vendedor durante la ronda de ofertas, de modo que se gestione de forma eficiente y profesional, desde la primera oferta hasta la firma del contrato de compraventa.
Contratos
Nuestros contratos se elaboran de acuerdo con las leyes, directrices y normativas vigentes en el país donde se encuentra la propiedad. Un contrato de nuestra parte protege sus intereses conforme a las leyes y normativas vigentes, ya sea usted el vendedor o el comprador.
Liquidación e inscripción registral
Una vez firmado el contrato, comenzamos con los preparativos de la liquidación. Nos encargamos de todo lo relacionado con la liquidación, la inscripción registral, la transferencia de titularidad, la cancelación de préstamos existentes, las garantías y asuntos similares.