Salgsprosessen
Hvis du går med tanker om å selge en bolig du eier i utlandet, er det viktig å få satt en verdi så tidlig som mulig. Da vet du hvilke forventinger du bør ha. Hos Notar kan du få en uforpliktende verdivurdering og hjelp til å få svar på alle typer spørsmål.
I møtet med den som skal selge bolig har vi i Notar et grunnprinsipp om at prosessen skal fremstå som like god og effektiv om du selger bolig i utlandet som hvis du selger hjemme i Norge.
Forberedelser og verdivurdering
Basert på statistikk, kunnskap, standard, beliggenhet og salg av sammenlignbare boliger gjør vi en vurdering av hva boligen er verd. Vår erfaring gjør at vi raskt kan gi et svar som gir deg en formening om hva du kan forvente. Det legger grunnlaget for den videre prosessen.
Oppdragsinngåelse
Når du har valgt oss som megler vil vi gå gjennom hele prosessen sammen med deg, bestemme oss for markedsføringspakker og videre prosess. Så setter vi opp en skriftlig avtale. Denne avtalen fastsetter betingelsene for salget, meglerprovisjonen og andre utlegg.
Boligsalgsrapport
Før salgsarbeidet starter anbefaler vi at boligen gjennomgås av en frittstående takstmann som er godkjent til å utarbeide en teknisk vurdering av boligen din. Vi bruker kontakter og etablerte nettverk for å få på plass all nødvendig dokumentasjon. Når du selger bolig i Spania skal du også vise fram en energierklæring, utarbeidet av autorisert fagmann.
Klargjøring og markedsføring
Vi henter inn all nødvendig informasjon om boligen. Deretter setter vi i gang prosessen med å lage salgsmateriell for boligen, i dialog med deg som skal selge. Våre meglere vet hva som skal til for å selge din bolig. Vi lager skreddersydde løsninger tilpasset boligen og markedet vi retter oss mot.
Visning
Vi legger til rette for individuelle visninger og visningsturer for potensielle kjøpere. Ettersom kjøp av bolig i utlandet kan fortone seg som litt annerledes er virtuell visning, sammen med god og fullstendig dokumentasjon viktig. Det kan bidra til å fange eller øke interessen for nettopp din bolig.
Budrunde
Våre meglere legger stor vekt på å være tilgjengelige for både kjøper og selger i budrunden, slik at denne håndteres effektivt og profesjonelt, fra første bud kommer inn og til kjøpekontrakten er signert.
Kontrakter
Våre kontrakter er utarbeidet i henhold til lover, retningslinjer og bestemmelser som gjelder for det landet boligen ligger i. En kontrakt fra oss sikrer interessene dine i tråd med juridiske lover og regler, enten du er selger eller kjøper.
Oppgjør og tinglysning
Når kontrakten er undertegnet starter vi med oppgjørsforberedelsene. Alt som har med oppgjør, tinglysing, overføring av eierforhold, innfrielse av eksisterende lån, garantistillelser og slike ting, tar vi oss av.