Het verkoopproces
Als u overweegt een woning te verkopen die u in het buitenland bezit, is het belangrijk om zo vroeg mogelijk de waarde te bepalen. Zo weet u welke verwachtingen u kunt hebben. Bij Notar krijgt u een vrijblijvende waardebepaling en hulp bij het beantwoorden van allerlei vragen.
In de omgang met verkopers hanteren wij bij Notar het basisprincipe dat het proces net zo goed en efficiënt moet verlopen wanneer u een woning in het buitenland verkoopt als wanneer u thuis verkoopt.
Voorbereiding en waardebepaling
Op basis van statistieken, kennis, kwaliteit, ligging en verkoop van vergelijkbare woningen beoordelen wij wat uw woning waard is. Dankzij onze ervaring kunnen we u snel een antwoord geven dat u een idee geeft van wat u kunt verwachten. Dit vormt de basis voor het verdere proces.
Opdrachtovereenkomst
Zodra u ons als makelaar heeft gekozen, doorlopen we samen het hele proces, bepalen we marketingpakketten en de verdere aanpak. Vervolgens stellen we een schriftelijke overeenkomst op. Deze overeenkomst legt de voorwaarden van de verkoop, de makelaarscourtage en overige kosten vast.
Woningverkooprapport
Voordat het verkoopproces start, raden wij aan dat de woning wordt beoordeeld door een onafhankelijke, erkende taxateur die een technische beoordeling van uw woning kan opstellen. Wij gebruiken onze contacten en gevestigde netwerk om alle benodigde documentatie te verzamelen. Bij de verkoop van een woning in Spanje moet u ook een energiecertificaat overleggen, opgesteld door een bevoegde vakman.
Voorbereiding en marketing
Wij verzamelen alle benodigde informatie over de woning. Vervolgens starten we, in overleg met u als verkoper, met het maken van verkoopmateriaal voor de woning. Onze makelaars weten wat er nodig is om uw woning te verkopen. We creëren oplossingen op maat, afgestemd op de woning en de markt waarop we ons richten.
Bezichtigingen
Wij organiseren individuele bezichtigingen en bezichtigingsrondes voor potentiële kopers. Omdat het kopen van een woning in het buitenland anders kan aanvoelen, zijn virtuele bezichtigingen, samen met goede en volledige documentatie, belangrijk. Dit kan helpen om de interesse in uw woning te wekken of te vergroten.
Biedingsronde
Onze makelaars hechten veel waarde aan beschikbaarheid voor zowel koper als verkoper tijdens de biedingsronde, zodat deze efficiënt en professioneel wordt afgehandeld, vanaf het eerste bod tot de ondertekening van het koopcontract.
Contracten
Onze contracten worden opgesteld in overeenstemming met de wetten, richtlijnen en regelgeving die gelden in het land waar de woning zich bevindt. Een contract van ons waarborgt uw belangen in lijn met de geldende wet- en regelgeving, of u nu verkoper of koper bent.
Afwikkeling en inschrijving
Zodra het contract is ondertekend, beginnen we met de voorbereidingen voor de afwikkeling. Alles wat te maken heeft met afwikkeling, inschrijving, eigendomsoverdracht, aflossing van bestaande leningen, garanties en dergelijke nemen wij voor onze rekening.